南京二手房确定了,12月开始执行!

〖壹〗、南京市自12月1日起实施二手房交易资金监管新规 ，有效期至2028年11月30日
，覆盖主城六区及江北新区等区域，监管范围包括购房定金 、首付款
、贷款等资金 ，交易成功或失败时资金及利息按规则划转
，以保障交易安全 。

〖贰〗、南京市改善型住房契税政策为：对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的 ，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的
，减按2%的税率征收契税，该政策自2024年12月1日起执行
。政策适用范围此政策明确针对个人购买家庭第二套住房的情况。

〖叁〗 、南京近日发布了《关于进一步做好南京市存量房交易资金监管工作的通知》 ，明确规定南京市实行存量房（即二手房）交易资金监管制度 。以下是关于该政策的具体解读：监管范围：资金类型：购房定金
、首付款、购房贷款等款项均纳入监管范围
。此外，政策还鼓励房地产经纪机构将经纪服务费用也纳入交易资金监管范围。

〖肆〗 、自2026年1月1日起
，南京二手房交易税费政策主要包含增值税
、个人所得税、契税及其他相关费用，其中“满五唯一 ”免征个税和换购住房退税优惠是两项核心政策 。增值税及附加税房产持有未满2年 ，需按房屋成交全额的3%缴纳增值税
，附加税费按已缴增值税额的一定比例计征
。持有满2年（含）则免征增值税。

〖伍〗 、例如，中国银行已正式发文调整贷款定价 ，首套房基准利率上浮至15%
，从12月6日起执行 。贷款难度增加：银行对办理按揭贷款的要求越来越高，如大学生买房贷款难、曾有消费贷的贷款难
、合伙买房贷款难、离婚贷款也已难走通等。未来趋势：银行内部人士表示 ，明年房贷将继续收紧
，利率上涨是普遍现象
。

南京大学可以进去参观吗2025年

〖壹〗 、025年南京大学可以进去参观。具体安排如下：开放时间与校区范围2025年7月1日至8月31日期间，南京大学仙林
、鼓楼、浦口 、苏州四个校区同步开放预约参观 。每天开放时段为8：00-12：00与14：00-17：00 ，参观人员需严格遵守时间规定
，不得提前入校或超时滞留
。

〖贰〗
、南京大学苏州校区2024年与2025年免费开放时间安排如下：2024年开放时间第一阶段（3月9日-6月16日）：仅限双休日及国家法定节假日开放，开放时段为上午8：00-12：00、下午14：00-17：00。此阶段为春季学期非教学日 ，主要面向公众开放参观，无需门票
，但需遵守现场管理安排（如入场登记 、区域限制等） 。

〖叁〗
、南京大学在暑假期间是对外开放的
。2024年暑假开放情况 南京大学鼓楼校区和仙林校区在2024年暑假期间正常开放，为公众提供了参观校园的机会。每天预约入校时间为8：30-17：00 ，公众需在此时间段内预约并进入校园 。

〖肆〗、南京工程学院国庆期间不需要预约入校
。根据南京工程学院官方发布的2025年国庆节 、中秋节放假通知
，学校明确放假时间为10月1日至8日，9月28日
、10月11日正常上班上课 ，并要求各部门做好值班安排
，但未提及任何关于校外人员入校需预约的规定。

南京 、成都加拿大签证中心最新通知

南京和成都加拿大签证中心均已重新开放，南京中心于2022年9月22日开放 ，成都中心于2022年9月20日开放 。

重开签证中心的具体信息重开范围：加拿大联邦移民部重开世界各地23个签证中心
，其中中国有10个城市的签证中心重开，分别是北京、上海
、广州、成都 、杭州
、济南、昆明 、沈阳
、重庆和南京
。武汉签证中心依然临时关闭。服务内容：近来仅限生物信息采集及预约服务 。

加拿大移民局近日决定重开全球23个签证中心 ，中国境内有10个签证中心重新开放
，包括北京、成都 、重庆
、广州、杭州 、济南
、昆明、南京 、上海和沈阳。此次开放为需要办理学习签证、工作签证
、旅游签证及PR永久居留权的申请人提供了便利，允许在境外完成生物信息采集
。

重开签证中心的城市及服务城市：北京、成都 、重庆
、广州、杭州 、济南
、昆明、南京 、上海
、沈阳（武汉除外）。服务内容：提供有限服务 ，包括生物信息采集，这对申请学习签证、工作签证 、旅游签证及PR永久居留权至关重要 。

调整内容：自2023年3月20日起
，全国加拿大签证中心增加运营时间并全面开放服务
。运营时间：南京
、北京、广州 、济南、成都
、沈阳、杭州 、武汉
、上海、昆明和重庆的签证中心，星期一到星期五（5个工作日）的运营时间为08：00-16：00 ，询问中心同样为08：00-16：00。

部分签证中心曾临时关闭受疫情影响
，北京加拿大签证申请中心自2022年11月22日起临时关闭，重庆 、武汉的签证申请中心也分别于11月11日和11月21日起临时关闭 ，恢复时间均另行通知 。

东莞来南京要核酸检测吗

〖壹〗
、近来无法确定东莞来南京是否需要核酸检测
，需根据实时疫情防控政策判断，但2021年12月15日南京市卫健委曾发布相关提醒 ，有东莞市旅居史的来（返）宁人员需配合进行核酸检测等防控措施
。

〖贰〗、从东莞前往南京是否需要隔离
，需根据出发地和目的地的最新疫情防控政策综合判断，近来多数情况下无需隔离 ，但需落实核酸检测等健康管理措施。

〖叁〗 、近来从东莞出发
，去外地，不需要隔离 ，但是需要核酸检测 。东莞：离莞出省须持48小时内核酸阴性证明 东莞市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部办公室19日发布关于进一步加强人员管控工作的通告
。通告要求：严格人员出行管理。

〖肆〗
、最新的政策是：不需要隔离啦 仅仅需要核酸检测证明啦 2021年1月28日最新公告如下：2021年1月28日春运开始，返乡人员需持7天内有效新冠病毒核酸检测阴性结果返乡
，返乡后实行14天居家健康监测，期间不聚集、不流动 ，每7天开展一次核酸检测 。

〖伍〗 、021年3月16日零时起
，国内低风险地区人员进返京不再需要持抵京前7日内核酸检测阴性证明，抵京后不再实行14天健康监测 ，满7天
、满14天不再进行核酸检测
，持健康通行码“绿码
”，在测温正常且做好个人防护的前提下可自由有序进返京
。至此 ，低风险地区人员凭码可在国内自由通行。

〖陆〗、法律分析：近来东莞属于低风险区
，不用隔离 。需要7天内核酸检测证明，以及健康码和行程码。要配合政府部门的工作
。

从句容到南京要隔离吗?

〖壹〗 、从句容到南京需要落实“3+11”健康管理措施 ，并非严格意义上的集中隔离
，但包含一定期限的居家健康监测要求。

〖贰〗、从句容到南京需要携带48小时核酸检测阴性证明，并落实“3+11 ”健康管理措施 ，是否隔离需根据是否具备居家健康监测条件判定 。

〖叁〗
、有国内中高风险地区旅居史的人员会被隔离，中高风险地区所在设区市（行程码带）及其他外市来宁人员、低风险地区跨省跨市往返南京每天通勤需要的人员 、低风险地区的来宁中转人员一般不需要隔离
，但需遵守相应的健康管理措施
。

〖肆〗
、总的来说，从南京回句容农村 ，如果符合返乡条件
，通常不需要进行核酸检测和隔离。但保持警惕，关注最新的防疫信息 ，确保旅途安全和健康 。

南京出入最新通知规定

明确答案：根据最新通知
，关于南京出入的规定主要包括以下几个方面： 入南京要求：需提供健康码绿码和有效身份证件
。 出南京规定：需持有目的地接收证明和核酸检测阴性证明。 隔离政策：根据不同情况，部分人员可能需要接受隔离观察 。

南京长江大桥外地小客车在符合一定条件时是能够通行的 ，要留意相关限行规定限行政策关键内容1）限行针对外地籍小客车
，也就是非苏A的小客车，只有符合特定条件的车辆才允许通行
。

南京出入最新通知规定如下：入境政策： 南京遵循国家统一规定 ，对所有入境人员实行“14+7
”的隔离政策。即在入境口岸接受14天的集中隔离后
，再返回南京进行7天的居家隔离 。 隔离期间，入境人员需接受多次核酸检测 ，确保未感染新冠病毒
。 入境人员需提前在指定平台申报个人信息，以便相关部门进行管理和跟踪。

南京现在可以自由出入
，但中高风险地区人员不能离开南京 。以下是南京出入的最新通知规定：中高风险地区人员限制出行：根据南京官方通报，自2021年7月30日起 ，南京市对部分区域疫情风险等级进行了调整。近来
，南京市有1个高风险地区（江宁区禄口街道）和28个中风险地区
。

办理流程：车辆所有人填写申请表，并提交行驶证、车辆强制险凭证等材料。所需材料：车辆行驶证 、身份证 送货开始时间
、送货地址、送货类别 货运合同 温馨提示：可通过微信搜索公众号“南京本地宝” ，关注后回复“限行 ”
，获取南京限行最新政策 、货车限行区域及时间
、道路封闭绕行通知等信息 。