在深圳小产权中,有的村委房可以过户,有的为什么不行?

深圳部分村委房可以过户而部分不能 ，主要与房屋性质、建造形式 、村委政策及地方性法规差异有关 。具体原因如下：房屋建造形式与产权归属差异深圳村委房存在两种主要建造形式：村委会全资建造：此类房屋规模较小
，通常仅面向本地村民销售，禁止向外地人转让
。

法规执行差异：不同地区对于小产权房相关法规的执行力度和具体要求可能存在差异。一些地区可能对村委房过户的审核更为严格 ，要求提供更多的证明材料或满足特定的条件；而另一些地区可能相对宽松一些，这就导致了在不同地区
，村委房能否过户的情况有所不同 。

因此，任何与小产权房相关的《房屋买卖合同》都是非法且无效的 ，这直接导致了小产权房无法办理过户手续。产权不明确：小产权房通常没有明确的产权归属
，其土地使用权往往属于集体或农村集体经济组织，而非个人
。这种产权不明确的情况使得小产权房在交易过程中存在极大的法律风险。

购买村委统建楼存在极大的交易风险 ，因为这些房屋没有合法的产权证明
，无法进行正常的产权过户 。一旦发生纠纷，购房者的权益无法得到法律保障 ，可能会面临财产损失
。政策限制 自2013年后
，深圳全面禁止新建小产权房，包括村委统建楼在内。

村集体或村委会组织的“过户 ”行为 ，仅能作为合同履行或内部管理的依据
，无法对抗第三人或获得法律保护 。法律风险与后果 合同效力问题：小产权房买卖合同可能因违反《土地管理法》中“禁止非法转让集体土地
”的规定而被认定无效，导致买方无法主张产权
。

深圳来广州要被隔离吗(4月)

月从深圳来广州一般不需要隔离 ，但需实施3天居家健康监测+11天自我健康监测。具体说明如下：深圳疫情风险等级情况：自2022年3月31日24时起，深圳市最后一个疫情中风险地区沙头街道塘晏村7巷5号调整为低风险地区
，近来深圳全市为疫情低风险地区 。

有进入广州白云机场的来（返）深人员需要实施7天居家隔离+7天居家健康监测
。借鉴规定：有社区暴发疫情的地市来（返）深人员。实施7天居家隔离+7天居家健康监测，第14天开展核酸检测 。

一般来说 ，广东省内低风险地区返乡不需要隔离
，但部分存在中风险地区的城市（如深圳
、珠海、中山）返乡政策因地区而异，需根据具体出发地和目的地政策执行
。 以下为详细说明：省内低风险地区返乡总体原则根据政策 ，广东省内低风险地区返乡通常无需隔离
，但需配合落实健康监测 、核酸检测等常态化防控措施。

月11日0时起，近14日内有广州、深圳
、东莞和茂名轨迹的人员需出示48小时内核酸检测阴性证明 。4月11日12时起 ，所有进入航站楼人员需出示48小时内核酸检测阴性证明。三亚 所有进港旅客实行落地核酸检测
。

对于来自深圳高风险地区的旅客
，抵达广州番禺区后，无需接受集中隔离观察。根据最新的防疫政策 ，从离开深圳高风险地区开始计算
，需进行五次核酸检测，分别在抵达后的第1天、第4天 、第7天
、第10天和第14天进行 。

对深圳市其他区域落实3天居家健康监测（每天1检） ，倡导第7天各做一次核酸
。深圳市来（返）穗人员完成居家健康监测后进行自我健康监测至抵穗满7天，自我监测期间不聚集
，不串门，不去人员密集的场所。

不同风险地区来安康旬阳疫情防控措施

不同风险地区来安康旬阳的疫情防控措施如下：国内中高风险区（有本土新冠肺炎确诊病例或无症状感染者）所在的县（市、区 、旗 ，直辖市和副省级城市的街办）来旬返旬人员：落实“点对点”转运和14天集中隔离措施
，隔离时间从离开上述地区时间计算，期间开展4次（第13天）核酸检测 。

其次 ，应该尽可能的从源头上解决问题
，如有还未送达的涉疫快递应该就地进行处理，通知买家并取得买家的谅解
。能退货退款的就及时处理好。疫情当头 ，各行各业的人都不容易
，这不仅需要快递行业的高效率也需要买家的高理解和高配合 。这次的疫情爆发点并不唯一，全国各地都零星的出现不同规模的疫情
。

深圳市龙岗区是中高风险地区吗?

深圳龙岗是低风险区。截至近来 ，深圳市龙岗区无疫情中高风险区
，为常态化防控区 。如果与相关阳性感染者的行动轨迹有时空交叉，要及时向村（社区）
、单位或宾馆报告 ，配合做好相关疫情防控措施
。以官方信息为准，不道听途说
，不偏听偏信。从外地回来后，做好14天的自我健康监测 。

日常防护提醒：深圳转为低风险区不等于零风险 ，大家还是要继续做好戴口罩、勤洗手 、多通风
、勤消毒、保持社交距离等防护措施
，主动配合落实各项疫情防控措施。

深圳全市均为低风险
。2021年5月21日至今，深圳市先后发生盐田港“21 ” 、宝安世界机场“14”两起局部新冠疫情 ，两起疫情处置工作已经基本结束。7月5日开始
，深圳市中风险地区新蓝天公寓调整为低风险地区，近来全市均为低风险地区 ，城市运行和生产生活恢复正常 。深圳防疫措施调整
。

深圳中高风险区域
，提前做好出行准备截止2022年08月05日14时，深圳共有中风险地区4处 ，高风险地区2处
，具体如下：高风险 广东省－深圳 罗湖区黄贝街道芳春花园1栋。

2022深圳封城了吗?具体封几天?什么时候解封?附最新消息

〖壹〗
、022年深圳实施了封城措施，封城时间为7天 ，预计3月20日解封（无新增病例区域优先），具体解封时间需根据疫情防控形势动态调整 。2022年深圳是否封城？深圳在2022年3月实施了封城措施
。

〖贰〗、预计2022年3月20日解封
，但需根据疫情情况动态调整。先解封无确诊病例地区，中高风险地区需降为低风险后方可解封 。总结：深圳封城于3月14日凌晨开始 ，非必要不离深
。预计封城7天至3月20日解封
，关注疫情动态，共同抗击疫情。

〖叁〗 、022年深圳疫情封城封了7天 。具体封城管控措施如下：全员核酸检测：全市人员需按照“应检必检 ，不落一人
”的要求
，完成各轮次全员核酸检测
。机关事业单位居家办公：全市各级机关、事业单位除承担防疫任务的工作人员外，均居家办公或就地转为社区志愿者 ，参与社区防疫工作和社区服务。

〖肆〗
、深圳在2022年的封城措施实施了7天
，从3月14日至20日解封 。具体情况如下：封城时长：根据疫情管控最新通知，深圳在2022年3月14日至3月20日实施了封城措施 ，为期7天。解封条件：解封时间并非固定
，而是会根据疫情形势实时调整
。

深圳罗湖区一地调整为中风险地区(2月22日24时起)

自2022年2月22日24时起，深圳市罗湖区桂园街道华瑞大厦B座（不含底商）调整为中风险地区。同时 ，罗湖区桂园街道还划定了封控区、管控区和防范区，具体信息如下：中风险地区调整调整区域：深圳市罗湖区桂园街道华瑞大厦B座（不含底商） 。调整时间：自2022年2月22日24时起
。

深圳市罗湖区部分区域为中风险地区
，除特定中风险区域外，罗湖区其他区域为低风险地区。 具体说明如下：中风险地区范围：自2022年2月15日24时起 ，罗湖区东门街道新园路明华广场1至6楼（含6A与M层）商业区被调整为中风险地区 。

自2022年3月2日零时起
，深圳市罗湖区东门街道新园路明华广场1至6楼（含6A与M层）商业区调整为低风险地区
。具体说明如下：调整依据：根据深圳市罗湖区新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部办公室发布的通告（第24号），此次风险等级调整是基于疫情处置进展的综合研判结果。

022年2月外地坐飞机去深圳的最新防疫规定如下：通用要求：所有从宝安世界机场来深返深人员需落实三个“100%” ，即100%测温 、100%查验健康码及行程码
、100%佩戴口罩 。

月22日深圳宝安区共设置177个核酸检测采样点
，涵盖四类功能分区，其中11个采样点提供24小时服务
。石岩街道因执行特殊防疫政策 ，其采样点未纳入此次公布范围。具体安排如下：采样点分类及服务对象街道大型采样点服务对象：应检尽检人员、自愿检测群众（日常出行需要核酸检测人群） 。

深圳中高风险区域
，提前做好出行准备截止2022年08月05日14时，深圳共有中风险地区4处 ，高风险地区2处
，具体如下：高风险 广东省－深圳 罗湖区黄贝街道芳春花园1栋
。