全球央行货币政策“分化”延续,中国央行主动降息

〖壹〗
、全球央行货币政策“分化 ”延续背景下
，中国央行主动降息体现了“以我为主
”的独立货币政策导向，旨在应对国内经济需求不足、提振市场信心 ，与海外主要央行因高通胀持续加息形成鲜明对比。中国央行降息的具体操作及影响逆回购利率下调：6月13日
，中国人民银行开展20亿元7天期逆回购操作，中标利率由2%降至9% 。

〖贰〗 、央行宣布降息是一国中央银行通过调整货币政策工具 ，主动降低基准利率以调节经济运行
、促进平稳发展的措施
。

〖叁〗、全球主要央行货币政策动态呈现分化态势
，多数央行降息，少数逆势加息 ，中国央行政策操作受市场高度关注。 以下是具体动态：美联储年内多次降息：美联储在11月议息会议上再度降息25个基点
，年内已累计降息75BP 。

〖肆〗 、央行此次降息的主要原因可归纳为以下四点：第一，经济下行压力加大 ，需通过货币政策宽松对冲风险
。最新公布的PMI数据延续下行趋势
，表明实体经济活跃度减弱，投资与消费需求不足。为稳定经济增长 ，央行通过降低MLF利率释放流动性，引导市场利率下行
，从而刺激企业投资和居民消费，缓解经济下行压力 。

〖伍〗
、中国在全球加息潮中采取降息等差异化货币政策 ，是基于自身经济形势和提前预期管理做出的决策
，在汇率、资本流动 、通胀等方面面临挑战与机遇，人民币后续走势受贸易顺差
、央行政策及欧美经济形势等因素影响
。

央行降息10个基点,5年期LPR有望再下调

央行降息10个基点后 ，5年期LPR有望同步下调10个基点
，这一政策调整将通过降低融资成本、释放流动性，对房地产市场 、信贷规模及购房者产生积极影响。政策调整背景与核心内容2022年1月17日 ，央行开展7000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元公开市场逆回购操作
，中标利率均下降10个基点 。

025年5月降息政策落地，5年期以上LPR下调10个基点至50% ，公积金贷款利率同步下调
，购房成本有望进一步下降
。政策核心内容LPR下调2025年5月20日，中国人民银行公布最新贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR由10%降至00%；5年期以上LPR由60%降至50% ，年内首次下调，降幅符合市场预期。

信贷市场：LPR下调预期增强
，房贷利率有望下降 LPR由MLF利率加点形成，MLF降息后 ，1年期和5年期LPR可能同步下调 。房地产需求端疲弱
，5年期LPR降幅可能更大（如5月降息后，5年期LPR下调15个基点 ，1年期未动）。华泰证券张继强指出
，5年期LPR累计下调40个基点，仍有较大空间 ，居民房贷利率将随之下降
。

是的
，2025年11月房贷降息已部分落地，市场预期会进一步下调。首先 ，已确认的降息政策如下：一是央行下调政策利率与公积金利率 。

央行重磅宣布,降息!

〖壹〗
、中国人民银行决定自2024年9月27日起降准0.5个百分点
，并下调公开市场7天期逆回购操作利率20个基点至50%，同时多家房企推出“保价计划”以响应政策导向
。央行降准降息具体措施降准政策下调幅度：金融机构存款准备金率下调0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的机构）。

〖贰〗、央行宣布自2025年5月8日起全面下调个人住房公积金贷款利率0.25% ，首套及二套房新老贷款均受益，百万房贷总利息比较高可省近5万元 。利率调整详情新利率标准 首套房：5年以下（含5年）利率降至 1%（原35%）；5年以上利率降至 6%（原85%）
。

〖叁〗 、央行此次降息15个基点
，房贷利率迎来新低，但早买房者并非只能认栽 ，还贷族在特定条件下也能受益。央行降息具体情况央行公布新一轮LPR报价
，1年期市场报价利率为7%，与此前持平；5年期贷款市场报价利率为45% ，此前为6%
，下调了15个基点 。

央行下死命令,2020年3月1日起,房贷利率历史性大调整

〖壹〗、央行自2020年3月1日起推动存量浮动利率贷款定价基准转换，本质是将原贷款基准利率定价模式转变为以LPR为基准的加点模式或固定利率 ，这一调整并非直接加息或降息
，而是利率形成机制的重大改革，对房贷利率的影响需分情况讨论
。

〖贰〗
、央行新政：房贷利率迎来“历史性大调整 ” ，2020年3月1日起实施 12月28日
，央行发布公告，宣布正式出台存量贷款利率基准转换方案 ，该方案将于2020年3月1日起实施。这一新政将对广大贷款者的利率计算方式产生深远影响，特别是房贷利率将迎来“历史性大调整
” 。

〖叁〗、央行于12月28日宣布
，正式推出存量贷款利率基准转换方案
。此次政策调整旨在改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制，为银行发放的新贷款（房贷除外）提供更灵活的定价依据。存量贷款是指之前签订的贷款合同 ，其定价基准在过去可能采用了贷款基准利率 。

〖肆〗 、月28日央行发布的存量房贷利率规则变动
，主要涉及存量浮动利率贷款定价基准转换，购房者可将原合同基准利率转化为LPR加点或固定利率 ，建议选取转化为LPR基准定价且一年重新定价一次以节省房贷成本。存量房贷定义2020年1月1日前已签订贷款合同和发放贷款的房贷属于存量房贷
。2020年1月1日后贷款需实行LPR制度。

〖伍〗
、存量房贷用户 协商调整利率：与银行沟通降低存量房贷利率
，减少长期利息支出 。例如，原利率2%的贷款若降至5% ，月供可减少数百元
。政策背景与意义此次央行新政通过“降成本、降门槛 、增便利”三管齐下
，旨在：支持实体经济：释放超万亿元流动性，促进企业融资与经济活力。

〖陆〗
、近几年中国房贷利率变化历程如下：2008年调整：央行于2008年9月宣布下调贷款基准利率 ，5年及以上房贷基准利率为74%
，优惠后相当于58% 。2013年调整趋势：从2013年1月1日起，商业银行开始执行新利率 ，房贷利率有所调整，但具体数值未直接给出
，说明利率处于浮动状态
。

央行宣布又“降息
”!一次20个基点,啥信号?

央行3月30日重启逆回购操作并降息20个基点，释放了货币政策加大逆周期调节力度、支持实体经济复苏的信号 ，同时体现对国内外经济形势的综合应对。

央行宣布首套房贷利率可降至基础利率（LPR）以下20个基点
，这是楼市转向买方市场的关键信号 。此前房贷利率由“LPR+商业利率加点”构成，若加点为负数 ，实际利率可低于基准利率
，相当于变相“打折 ”
。

央行降息操作的具体内容操作细节：2020年3月30日，中国人民银行以利率招标方式开展了500亿元7天期逆回购操作 ，中标利率为2%
，较此前的4%下调20个基点。

此次央行“降息
”后，房贷能少还的具体金额取决于贷款本金 、贷款期限
、重定价日等因素 ，以贷款本金100万元、期限30年为例
，若重定价日在5月，每月房贷可少还约89元 。

中国人民银行决定自2024年9月27日起降准0.5个百分点 ，并下调公开市场7天期逆回购操作利率20个基点至50%，同时多家房企推出“保价计划”以响应政策导向
。央行降准降息具体措施降准政策下调幅度：金融机构存款准备金率下调0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的机构）。

利率变动原因：银行或金融机构可能会根据市场情况 、货币政策
、借款人信用状况等多种因素来调整贷款利率 。减20个基点可能是为了吸引客户、提高市场竞争力
，或者响应央行的降息政策等。注意事项：贷款利率的变动可能会受到多种因素的影响，包括但不限于央行的基准利率调整 、银行内部政策变化等
。

央行宣布降息是什么情况

〖壹〗、央行突然降息的主要原因是社融数据不乐观
、内外需增长乏力 ，需要通过降低融资成本刺激经济活动
，实现稳增长目标。具体原因如下：社融数据不及预期，信贷需求疲软2023年7月社会融资规模较上月下降636万亿元 ，同比下降315%
，创2019年以来最低点 。社融数据反映实体经济融资需求，其持续低迷表明企业和居民信贷扩张意愿不足
。

〖贰〗、央行宣布降息是一国中央银行通过调整货币政策工具 ，主动降低基准利率以调节经济运行 、促进平稳发展的措施。

〖叁〗
、央行降息10个点
，指央行将基准利率降低0.1%，这里的基准利率可能是再贴现率、中期借贷便利（MLF）利率 、逆回购利率等货币工具利率 ，而非存贷款基准利率 。例如
，此次降息调整的是7天期逆回购操作利率，从2%降至9%
。

〖肆〗
、央行于1月20日9点下调一年期和五年期贷款市场报价利率（LPR） ，其中一年期LPR从8%降至7%，五年期LPR从65%降至6%。此次调整是一年期LPR连续第二个月下调
，五年期LPR自2020年4月以来首次下调 。背景是经济形势承压、人口增长放缓，政策旨在刺激经济并防范房地产硬着陆风险
。

〖伍〗 、央行降息意味着市场资金流动性增强 ，并通过利率调整影响经济活动与金融市场
，具体表现为以下方面： 资金供给增加，流动性改善央行降息的核心目的是通过降低基准利率 ，引导银行降低存贷款利率
，从而增加市场中的货币供给。当货币供给小于实际需求时，降息可缓解资金紧张状况 ，使企业和个人更容易获得低成本融资 。

〖陆〗
、央行降息意味着市场货币环境与经济运行将发生以下变化： 存款收益减少
，贷款成本降低降息直接导致银行存款利率下调，储户存入银行的资金利息收入减少 ，可能促使部分资金从储蓄转向消费或投资
。同时
，贷款利率同步下降，企业融资成本降低 ，个人房贷、消费贷等还款压力减轻，有助于刺激信贷需求。