一线城市榜单:杭州人口增幅加速,超过北京上海
〖壹〗、杭州人口增幅加速并超过北京上海，主要得益于其作为新一线城市在人才吸引力 、互联网经济发展等方面的突出优势 ，以下为具体分析：人口增幅情况：2020年上半年 ，杭州新增人口持续增加，人口迁入来源比较多的城市包括北京 、上海、深圳 、广州 、成都、南京等。
〖贰〗 、人口增长数量TOP30城市武汉：名义增长148万人（剔除疫情回流因素后实际增长约40-50万人） ，位列第一 。杭州：增长近69万人 ，名义增量第二，实际增量或为第一 。合肥 、贵阳、长沙 、成都：均增长超过50万人。深圳：一线城市中增量比较多 ，增长近43万人 。广州：增长30万人 。
〖叁〗 、020年 ，杭州拥有大学（指大专及以上）文化程度的常住人口为3492万人，占比近30%。与2010年相比 ，每10万人中拥有大学文化程度的由约89万人上升至约93人 ，高学历人口占比超过广州、深圳等一线城市 。
杭州人口“明增暗降”!新增10万人里,12.3万都是老年人?年轻人正在被...
〖壹〗 、人口数据变化新增人口结构：2024年杭州新增10万人，但其中60岁以上老年人新增13万 ，而0-14岁人口减少2万 ，15-59岁壮劳力减少2000人 。这表明杭州人口增长主要依赖老年人，而非传统意义上的劳动年龄人口或年轻家庭。
2022年杭州楼市,新增人口323万,权威数据
〖壹〗 、022年杭州楼市新增人口数据存在错误，实际为近10年新增323万人口 ，该数据来源于第七次人口普查 ，反映了杭州作为新一线城市的人口吸引力及对楼市的支撑作用 。以下为具体分析：人口增长数据修正根据第七次人口普查数据，杭州近10年新增人口323万 ，而非2022年单年数据 。
〖贰〗、杭州楼市上涨、宁波楼市下跌是否为机会 ，需结合人口 、政策 、市场周期及城市发展潜力综合判断，短期存在局部机会 ，但需警惕风险 ，长期需关注城市基本面分化趋势。
〖叁〗、人口因素对房价的影响人口增长带来住房需求增加：根据第七次人口普查数据，在2010至2020年这10年间 ，浙江人口增长1014万 ，是全国各省第二名 。其中杭州十年时间新增人口323万，是全省第一名 。人口的快速增长会带来住房需求的增加 ，在住房供应相对有限的情况下 ，房价往往会受到支撑而上涨。
万科合同销售额已超2千亿,新增黄岛杭州2个开发项目
〖壹〗 、万科2024年1-10月合同销售金额已达2025亿元，新增杭州 、黄岛2个开发项目。具体信息如下：销售业绩2024年10月单月实现合同销售面积149万平方米，合同销售金额216亿元 。2024年1-10月累计合同销售面积1477万平方米 ，合同销售金额2025亿元 ，突破两千亿大关 。
〖贰〗、财务表现：营收利润双增，但增速持续放缓营收与利润：2019年万科实现营业收入3679亿元 ，同比增长26%；归母净利润387亿元 ，同比增长11%。销售金额6304亿元（同比+94%） 、销售面积4112万平方米，均创历史新高 ，销售金额排名行业第二 。
〖叁〗 、去年一季度销售超千亿的房企有五家 ，今年仅碧桂园和万科两家销售过千亿 。碧桂园一季度全口径销售金额1329亿元；万科一季度销售金额1060亿元，同比下降约40.66% ，排在第二。房企TOP10座次重排 部分房企排名大幅下滑：恒大以一季度73亿元的销售额跌至35名开外 。
一线城市爆料:杭州人口大涨,超过南昌 、宁波
〖壹〗 、杭州人口增长显著 ，2021年新增人口全国第一，增量达28万 ，已超过南昌、宁波等城市 ，具备成为一线城市的潜力 。杭州人口增长情况 2021年，杭州新增人口数量在全国范围内排名第一，增量达到28万。这一数据表明 ，杭州对人口的吸引力不断增强 ，城市发展活力充沛 。
〖贰〗 、南昌：人口增量为125万人，排在第二位 。作为江西省的省会城市 ，南昌在省内的城市吸引力较强 ，拥有较高的经济发展水平。宁波：人口增量高居第三，达到了14万人 。宁波的经济表现同样出色 ，使得其人口吸引力不断提升 。济南：人口增量为14万人。
〖叁〗 、前十名城市分布：新一线与省会城市为主2021年人口增量前十名的城市依次为：武汉、成都、杭州 、西安 、南昌、长沙 、青岛 、宁波、郑州 、贵阳。其中 ，南昌 、长沙、郑州等省会城市凭借区域中心地位和政策支持，人口增量显著；青岛 、宁波等计划单列市也因经济发展和就业机会吸引人口 。
〖肆〗 、与一线城市人口增长放缓形成鲜明对比的是 ，二线城市正成为人口增长的主力军 。以成都、杭州为例 ，这两个城市在2021年的人口增长量分别达到了25万人和29万人。此外，像南昌 、青岛 、宁波等城市的人口增量也超过了10万人 。
杭州楼市现状:新增人口比较多,超过北京上海
杭州楼市现状呈现人口增长显著、房价具备上涨潜力、部分区域投资价值凸显等特点 ，且新增人口数量已超过北京上海 。具体如下：人口增长情况2019年杭州新增常住人口54万 ，继2016年以来连续4年大幅增长，正式进入千万人口级别。
产业支撑：阿里巴巴 、网易等科技巨头总部及华为杭州研究所 、阿里云智能集团等企业新招员工中，30岁以下高学历人才占比超75% ，为楼市注入长期购买力 。结论：人口红利转化为楼市“质 ”的提升杭州人口迁徙潮不仅带来住房需求的量级增长 ，更通过高学历、高收入群体的聚集推动市场向品质化 、高端化演进 。
杭州房价涨幅已超上海，但明年房价不会下跌。 以下从城市发展潜力 、人口流入、市场供需等角度展开分析：城市发展潜力：杭州作为新一线城市 ，互联网经济发展迅猛 ，对人才的吸引力大增 。2019年杭州毕业大学生留存率高达61%，海归人才相对于2018年增长了6倍 。
中国人口增长第一城是杭州 ，2021年新增人口28万 ，常住人口达124万，新增常住人口数量位居全国第一。以下是对杭州发展 、楼市及人口吸引力的详细分析：杭州对年轻人的吸引力人口增长显著：根据2021年各城市常住人口增长排名 ，杭州新增人口28万 ，常住人口达到124万，新增常住人口数量位居全国第一 。
在杭州楼市现状下房价不跌 ，买房的原因主要有杭州人口持续流入 、城市发展潜力大、房产具有保值增值属性等 ，对于不同需求的人而言，在杭州买房都有其合理性 。以下是具体分析：杭州房价不跌的原因人口持续流入：2021年，杭州新增人口全国第一 ，增量达28万。
杭州晋级新一线城市 ，对北上广楼市不构成直接威胁，但投资价值凸显 ，值得关注。杭州晋级新一线城市的底气人口吸引力持续增强：2015-2019年 ，杭州新增常住人口分别为16万 、17万 、28万、38万 、54万，增速在新一线城市中名列前茅 。
